NEOMAX 820 LÀ GÌ? TẠI SAO ĐÂY LÀ "VUA" CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI HÀ NỘI?

Trong các đại công trình biệt thự tại Ciputra hay nhà phố cao cấp ở Cầu Giấy, cái tên Neomax 820 đã không còn xa lạ. Đây được coi là "vũ khí hạng nặng" để trị dứt điểm tình trạng thấm dột sàn mái lộ thiên. Nhưng tại sao cùng một loại vật liệu, có nơi làm bền 20 năm, có nơi chỉ 2 năm đã bong tróc?

Tại Dohouse.vn, chúng tôi không chỉ bán vật liệu, chúng tôi mang đến giải pháp thi công Neomax 820 chuẩn kỹ thuật "không kẽ hở".

1. Neomax 820 là gì? Giải mã sức mạnh từ gốc Polyurethane (PU)

Neomax 820 là hợp chất chống thấm một thành phần, dạng lỏng, gốc nhựa Polyurethane (PU) đa tính năng. Khác hoàn toàn với các loại sơn chống thấm giá rẻ, Neomax 820 sau khi thi công sẽ hình thành một lớp màng đàn hồi cực cao, bền bỉ và không có mối nối.

Đặc tính "siêu việt" phù hợp với khí hậu Hà Nội:

Độ giãn dài > 400%: Sân thượng Hà Nội chịu sốc nhiệt cực đại (nóng 40 độ ban ngày, mưa rào ban đêm). Neomax 820 co giãn nhịp nhàng theo sàn bê tông, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro nứt màng.
Kháng tia UV tuyệt đối: Bạn không cần cán vữa bảo vệ. Lớp màng này trơ với ánh nắng mặt trời, không bị giòn hóa theo thời gian.
Khả năng bắc cầu vết nứt: Tự động che phủ các vết nứt chân chim phát sinh trên bề mặt sàn mái.

2. Tại sao thợ thi công Neomax 820 thường thất bại?

Qua khảo sát thực tế các [dự án trọng điểm tại Hà Nội], kỹ sư DoHouse nhận thấy 3 lỗi phổ biến khiến Neomax 820 bị phồng rộp:

Sàn còn ẩm: Thợ vội vàng quét khi sàn bê tông chưa đạt độ khô chuẩn (< 8%). Nước bị nhốt dưới màng PU gặp nắng sẽ hóa hơi, đẩy màng lên gây phồng rộp.
Bỏ qua lớp Primer (Sơn lót): Neomax 820 cần lớp lót chuyên dụng để "thẩm thấu" vào bề mặt bê tông. Thiếu lớp này, màng PU chỉ như một lớp decal dán hờ, rất dễ bị lột ngược.
Thi công quá dày một lớp: Quét quá dày khiến mặt trên khô trước, mặt dưới chưa thoát hết dung môi, gây hiện tượng bọt khí.

3. Quy trình thi công Neomax 820 "Độc bản" của DoHouse

Chúng tôi áp dụng quy trình 4 bước khắt khe để đảm bảo độ bền vĩnh cửu:

Bước 1: Mài sàn và Xử lý bề mặt (Điểm mấu chốt)

DoHouse sử dụng máy mài sàn công nghiệp để loại bỏ hoàn toàn lớp vữa yếu, rêu mốc và làm lộ ra cốt bê tông đặc chắc. Bề mặt phải đạt độ nhám tiêu chuẩn để lớp lót bám dính tốt nhất.

Bước 2: Thi công lớp lót Neomax Primer P11

Đây là bước "khóa nền". Lớp lót này sẽ len lỏi vào từng mao dẫn bê tông, tạo chân bám vững chắc cho lớp màng Neomax 820 phía trên.

Bước 3: Xử lý góc xung yếu bằng lưới thủy tinh

Tại các góc chân tường, cổ ống, chúng tôi dán lưới sợi thủy tinh gia cường kết hợp với phụ gia [Sika Latex TH] để chống nứt xé tuyệt đối. (Đây là kỹ thuật bắt buộc trong giải pháp chống thấm chân tường tum của chúng tôi).

Bước 4: Thi công màng Neomax 820 đa lớp

Quét lớp thứ nhất theo định mức tiêu chuẩn.
Chờ khô (4-5 tiếng) rồi quét lớp thứ hai theo phương vuông góc. Kỹ thuật này giúp màng đồng nhất và không có điểm mù.

4. Ứng dụng Neomax 820 trong hệ thống Giải pháp DoHouse

Neomax 820 là "trái tim" trong các gói dịch vụ cao cấp tại Dohouse.vn:

Giải pháp chống thấm sân thượng: Đặc biệt hiệu quả cho sàn mái lộ thiên, vườn trên mái mà không cần lót gạch.
Giải pháp xử lý dột giếng trời: Dùng để vén cổ tường và xử lý các điểm giao thoa giữa kính và bê tông nhờ độ bám dính đa năng.
Chống thấm ban công & Logia: Đảm bảo thẩm mỹ và độ bền tuyệt đối cho nhà phố.

5. Báo giá thi công Neomax 820 trọn gói tại Hà Nội

Giá thi công Neomax 820 thường cao hơn các vật liệu gốc xi măng nhưng hiệu quả mang lại là hoàn toàn xứng đáng. Quý khách có thể tham khảo chi tiết tại Bảng giá chống thấm dột tại Hà Nội mới nhất của chúng tôi để cân đối ngân sách.

Thông thường, đơn giá sẽ phụ thuộc vào:

Diện tích mặt sàn (Diện tích càng lớn giá càng ưu đãi).
Hiện trạng bề mặt (Sàn mới hay sàn cũ cần đục phá).
Số lớp yêu cầu.

6. Kết luận: Neomax 820 – Đắt sắt ra miếng

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp "làm một lần dùng cả đời" cho sân thượng, Neomax 820 chính là câu trả lời. Đừng để những đội thợ không chuyên làm hỏng loại vật liệu cao cấp này.

Hãy liên hệ ngay với DoHouse để được khảo sát và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu nhất.