Chống thấm hố PIT thang máy triệt để – Bảo vệ hệ thống cáp và động cơ khỏi nước ngầm 100%

1. Hố PIT thang máy: "Trái tim" nằm dưới lòng đất (250 từ)

Trong kiến trúc hiện đại, thang máy là bộ phận không thể thiếu. Hố PIT (phần sàn nằm thấp hơn mặt sàn tầng thấp nhất) là nơi lắp đặt các thiết bị giảm chấn, hệ thống cáp và đối trọng.

Vị trí đặc thù: Hố PIT thường nằm sâu dưới mặt đất từ 1m đến 1.5m, đây là khu vực chịu áp lực nước ngầm lớn nhất và thường xuyên bị ẩm thấp.
Mối nguy từ nước: Chỉ cần một lượng nước nhỏ rò rỉ, môi trường ẩm ướt sẽ làm rỉ sét hệ thống đường ray, dây cáp, gây chập cháy cảm biến đáy. Nghiêm trọng hơn, nước ăn mòn cốt thép móng, đe dọa trực tiếp đến an toàn vận hành của thang máy.

2. Tại sao 90% hố thang máy bị thấm sau 1-2 năm sử dụng? (350 từ)

Nhiều chủ nhà thắc mắc: "Tại sao lúc xây hố thang đã quét Sika rất kỹ mà vẫn thấm?". DoHouse xin chỉ ra các nguyên nhân thực tế:

Áp lực nước ngược: Đa số thợ chỉ chống thấm thuận (quét bên trong). Khi áp lực nước ngầm từ ngoài đẩy vào quá lớn, lớp màng này sẽ bị bong tróc, đẩy phồng và nước tràn vào qua các mạch mao dẫn.
Mạch ngừng bê tông bị hở: Hố PIT thường được đổ bê tông sau khi đã đổ móng. Vị trí tiếp giáp giữa đáy và vách hố PIT (mạch ngừng) nếu không xử lý bằng băng cản nước (Waterstop) hoặc thanh trương nở sẽ là đường dẫn nước trực tiếp vào hố.
Rỗ bê tông đáy: Quá trình đổ đáy hố PIT trong không gian hẹp, ẩm ướt khiến bê tông khó đầm kỹ, tạo ra các "túi khí" cho nước trú ngụ.

3. Giải pháp chống thấm hố thang máy "bất bại" từ DoHouse (400 từ)

Chúng tôi không áp dụng một công thức cho mọi công trình. Tùy vào tình trạng, DoHouse sử dụng 2 giải pháp đỉnh cao:

Giải pháp A: Chống thấm khi đang xây dựng (Phòng bệnh)

Sử dụng màng chống thấm dán nhiệt hoặc quét màng lỏng Polyurethane mặt ngoài vách hố trước khi lấp đất.
Lắp đặt băng cản nước PVC tại vị trí mạch ngừng.

Giải pháp B: Chống thấm ngược chuyên sâu (Chữa bệnh - Khi đã thấm)

Đây là thế mạnh của DoHouse. Chúng tôi sử dụng Công nghệ bơm keo Resin/Epoxy áp lực cao kết hợp Tinh thể nội thấu. Giải pháp này xử lý dứt điểm ngay cả khi nước đang phun thành dòng.

4. Quy trình thi công 5 bước "Nội bất xuất, ngoại bất nhập" (800 từ)

Bước 1: Vệ sinh và xử lý bề mặt "khô tuyệt đối"

Hút sạch nước đọng, đục bỏ lớp vữa nát, mảng bám để lộ cốt bê tông sàn và vách hố PIT.
Mài phẳng toàn bộ bề mặt để kiểm tra các vết nứt chân chim bị che khuất.

Bước 2: Xử lý mạch ngừng và lỗ xuyên ti (Huyệt đạo số 1)

Đục rãnh dọc theo mạch ngừng giữa đáy và vách hố.
Sử dụng vữa đông cứng nhanh chặn các điểm rò rỉ nước cục bộ.
Bịt kín các lỗ bu lông, lỗ xuyên ti máy bằng vữa không co ngót Grout cường độ cao.

Bước 3: Bơm keo trương nở áp lực cao (Nếu cần)

Với các vết nứt lớn có nước phun, DoHouse sử dụng máy bơm áp lực cao (lên tới 3000-5000 PSI) để bơm keo chuyên dụng vào sâu trong lòng bê tông. Keo gặp nước sẽ nở ra, bịt kín mọi khe hở mà mắt thường không thấy được.

Bước 4: Quét tinh thể nội thấu xuyên thấu bê tông

Quét lớp vật liệu tinh thể nội thấu lên toàn bộ sàn và vách hố (cao lên ít nhất 50cm so với mặt sàn hố).
Các phân tử này sẽ "mọc" ra các tinh thể trong lòng bê tông, biến hố PIT thành một khối bê tông đặc khít hoàn toàn.

Bước 5: Phủ màng bảo vệ và nghiệm thu

Quét 2 lớp màng chống thấm 2 thành phần đàn hồi để tạo lớp áo giáp ngoài cùng.
Theo dõi trong 48h để đảm bảo hố PIT khô ráo hoàn toàn trước khi bàn giao cho đơn vị lắp máy thang máy.

5. Cam kết từ chuyên gia DoHouse (200 từ)

Xử lý 1 lần, dùng mãi mãi: Chúng tôi hiểu hố thang máy rất khó sửa chữa khi đã lắp máy, vì thế chúng tôi làm chuẩn ngay từ đầu.
Vật liệu đặc chủng: Cam kết sử dụng các dòng Keo Epoxy, Resin và tinh thể nội thấu chính hãng từ Mỹ, Đức, Nhật.
Bảo hành vàng: Thời gian bảo hành lên đến 10 năm cho hạng mục hố thang máy.